资管房态图

提供了全面的租控概况，包括当前在租面积、出租率、完成率和计租均价等关键信息的直观显示。每个房源块都展示了最近的合同信息和合同数量，同时突出显示了逾期账单数量。通过多颜色区分，可直观了解可招商房源和不同到期时间的房源，并支持点击查看详情。

编辑房源

在【资源管理】-【房产项目】设置的房间初始为0㎡； 需要进入每个房源进行实际招租面积设置

租赁状态颜色： 不同租赁状态颜色在【资源管理】-【房产项目】-【新建项目】-【房源状态颜色配置】进行设置调整

锁定：有意向客户已预订该房间 ，通过锁定告知其他销售人员

编辑：设置该房源详细信息

标签：在【系统设置】-【企业设置】-【自定义标签】-【房源标签】中添加完成后即可进行选择

新建房源

计费面积：用于合同计算物业费的面积，若为空则取计租面积。

计租面积：用于合同计算租金的面积。

房态标签

租：该房源已和租客签订合同，此时会显示【租】标签。并且如果该房源下有多名租客则会累计展示总租客数。

售：该房源在房源编辑时绑定业主，则表明该房源已售出。用于如果后期房东和物业之间有交易的情况， 例如：商铺是直接归属某个人的，这种情况下视为业主。然后物业帮租出去，最后和业主佣金结算。

逾：该房源租户有逾期未缴费账单。

楼层可视化

先通过【租控管理】-【楼层管理】进行平面图/可视化图片上传。

楼层2D平面图

设置背景图：上传楼层平面图纸。

开始绘制：设置楼层下每个房间区域范围。

标记房间：针对圈出的范围进行房源编辑。

2D平面图上传后效果展示

楼层3D可视化页面

目前上传格式需要应用fbx格式。

上传完成后点击编辑，点击对应房源区域绑定房源。

3D平面图上传后效果展示

【资管房态图】-【更多】-【3D可视化】中点击查看。

图标计算公式汇总

1、房态图中的【招】是什么意思？要怎么去除？

【招】是指该房源对外招商，此类房间会在租客端【在线找房】中展示的招租价格包含此房间设定的单价。

如果不想对外招商时，可在【招商管理】-【招商房源】中针对该房源进行删除，此时房态图就不会显示对应招商信息了。

2、房态图中的【售】是什么意思？能有什么作用？

在房态图中，【售】表示该房源已绑定业主信息，属于可出售状态。

它的主要作用包括：1）对于小区业态，可关联【收费标准】自动生成业主缴费账单；2）对于租入房源，可绑定租入合同并设置定期打款计划，实现向业主支付租金。这一标识帮助管理者清晰区分房源类型，并支持后续的财务和合同管理操作。

3、比如一个房间到期了但是还欠款。那么他是显示红色还是黄色。这个有什么优先级顺序吗 ？

房源状态下，欠款优先显示为黄色，结清后才显示到期红色。优先级确保财务问题及时处理。

4、资管房态图和物业房态图有什么区别？

资管是用在前期招商查看房源情况，物管是用在后期物业服务查看欠缴情况。
资管房态图：提供了全面的租控概况，可直观了解可招商房源和不同到期时间的房源。
物管房态图：提供高效的房源管理工具，准确展示每个房源的居住人数和欠费金额情况。