合同列表 #

在系统使用中，合同是一项特别重要的功能，用于创建租赁合同、物业合同。收费系统依靠合同才能开展。

您创建与租客之间的合同之后，在合同审批通过之后，系统会自动根据合同条款自动创建账单。

然而租客与房间的使用关系也是通过合同进行绑定。

:::color1 注意：多个合同可以绑定同一个房间，一个合同也可以绑定多个房间。

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创建合同 #

1 ）基本信息 #

经办人： 在【设置】-【组织架构】添加企业在职员工。

租客： 【租赁】-【租客列表】添加租客信息后可进行选择。

行业： 【设置】-【企业设置】-【自定义标签】添加后可支持选择。

合同标签： 在【设置】-【企业设置】-【自定义标签】添加后可支持选择。

房源列表： 1、选择需要应用的房源，此内容为必填项，不能跨楼宇选择；

  2、房源添加在【空间】-【新增房源】中设置房源内容。

2 ）费用条款 #

条款： 1、存在多个条款情况下点击，并针对 每一项条款进行费用设置；

2、在【合同】-【合同设置】-【合同条款类型】中添加项目所需条款类型。

**计租方式： **

1、固定租金：指租金按照固定金额计算，与营业额无关，租金金额固定不变。
2、固定分成：指租金根据营业额的一定比例来分成，但分成的比例是固定的，不随营业额的变化而变化。

1. <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">超额阶梯分成</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">当租金收入超过一定额度时，超额部分按照更高比例进行分成。</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">例如 合同设置 0-1000 按8%分成  ；1000-2000 按9%分成  。本月收款1100元，1000按照第一档8%计算，超出的100按照第二档9%计算</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">适用于租金收入较高的情况，能够根据租金收入的不同阶段采取不同的分成比例。  </font>
2. <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">固定阶梯分成：</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">不论租金收入的多少，都按照固定的比例进行分成。</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">例如合同设置 0-1000 按8%分成  ；1000-2000 按9%分成  。本月收款1100元，直接按照第二档9%计算  </font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">适用于租金收入相对稳定的情况，无论租金收入如何变化，分成比例始终保持不变</font>

3、租金+分成：租金和分成同时存在，租金是固定的金额，另外还有按营业额的一定比例来分成的部分。
4、租金/分成取高：指在计算实际租金时，取固定租金和按营业额分成中较高的那个作为实际应交的租金**。 **

生成租金明细： 填写信息后一定需要点击生成租金明细，才可展示需收款费用账单。

3 ）合同文本 #

合同查看 #

【保存并发起审批】后列表也会展示该合同信息，并可查看合同所属状态。

合同审批 #

审批人在【总览】中收到审批提醒，点击进入后进行合同批阅。

合同维护 #

合同审批通过后，合同状态会进行实时变更；

如果租赁情况下出现任何情况，可点击进入合同页随时进行合同状态调整。

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