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新建合同

单个合同创建

基本信息

模板选择：添加需要应用的合同模板类型，模板在【合同设置】-【合同创建模板】中进行添加。

勾选房源：选择和客户约定的房间。

租客信息：选择需要签订合同的意向客户信息，租客信息在【租客】-【租客列表】中添加。

合同标签：例如加急、特批等需要特别标明的合同，可通过合同标签进行区分标注。

费用条款

设置关于租户需要缴纳的费用约定，并生成租金明细。

资产绑定：可以点击【查看】

1. <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">超额阶梯分成</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">当租金收入超过一定额度时，超额部分按照更高比例进行分成。</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">例如 合同设置 0-1000 按8%分成  ；1000-2000 按9%分成  。本月收款1100元，1000按照第一档8%计算，超出的100按照第二档9%计算</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">适用于租金收入较高的情况，能够根据租金收入的不同阶段采取不同的分成比例。  </font>
2. <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">固定阶梯分成：</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">不论租金收入的多少，都按照固定的比例进行分成。</font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">例如合同设置 0-1000 按8%分成  ；1000-2000 按9%分成  。本月收款1100元，直接按照第二档9%计算  </font>
- <font style="color:rgba(60, 60, 67, 0.92);">适用于租金收入相对稳定的情况，无论租金收入如何变化，分成比例始终保持不变</font>

合同文本

选择模板：用于甲乙双方签订合同后的模板打印，内容在【合同设置】-【合同打印模板】中进行添加。

附件信息：上传可能需要认证合作的凭证信息。

保存&发起审批：合同创建后由上级领导审批通过后方可生效。审批人在【合同设置】-【合同审批】-【合同新增流程】中添加审批人员。

批量创建合同

1、批量导入

通过excel表格批量导入合同，并生成对应租客账单，用户后续租客费用缴纳。

2、批量生成合同

当您需要拟定多个配置相同的合同时，可以选择一个合同模板进行批量创建。请先对租客进行房源的绑定。

选择合同模板

合同模板：选择需要批量创建的合同类型，合同模板在【合同】-【合同设置】-【合同创建模板】中进行添加后应用

选择楼宇：选择需要快速创建合同的房源

确认合同信息

确认需要快速生成合同的合同条款信息，确认无误后点击提交选择对应租客。

3、合同配置

设置租客是否可以在租客端自行申请退租。

当开启该功能后，需要在【应用】-【租客审批】-【租客合同退租审批】中设置退租审核人员。

前端操作步骤

租客端发出申请

在租客端【我的】-【我的企业】-【我的合同】选择对应需要退租的合同进行内容填写

2、管理端处理审批

1. 处理审批

在管理后台收到租客退租的站内信提醒，点击进入进行审批。

2. 进行退租操作

审批通过后说明机构同意了他的申请，此时对应的部门人员需在【合同】-【合同列表】找到对应租客需退租的合同进行后续退租操作。