数据看板

将楼宇运营链条中产生的招商、租户、合同、财务、物业管理等数据，统一收集、智能分类、智慧分析，再以决策者关注的现金流、出租率、在租情况分析等可视化图表呈现。决策者不用额外安排人员收集数据，释放人力成本。

数据总览

根据不同职能部门的需求，提供定制化的总览项目信息。管理员可以轻松查看收支账单、租客逾期情况、房源出租率、设备状态等重要信息，同时也能方便地进行合同审批、代发通知和招商提醒等管理操作。

项目概况

项目概况涵盖管理面积、全年退租合同数量、保证金余额、合同到期提醒情况、租金收益、出租率、计租率、收缴率、退租原因分析、租金平效、计租均价以及现金流走势。帮助管理者全面了解项目的整体运营情况和财务状况。

图表计算公式汇总

页面位置	数据统计名词	计算逻辑/公式	名词解释
总览-项目概况	计租率	∑(房源面积 * 计租天数)/总面积 * 总时长	计租天数=(统计日期范围内与租赁日期的交集天数)
	租金收益	账单实收总额 - 账单实付总额	特定费用类型为租金的账单
	月租金走势	账单实收总额 - 账单实付总额	计算每月的租金收益
	月出租率走势	租赁天数 * 租赁面积/管理面积 * 总天数	租赁天数指的是这个合同总共租了多少天 总天数指的是对应的符合条件的合同所有租赁天数总和
	计租均价	租金对应当月的应收金额 /(月在租合同总面积 * 月在租总天数)	租金对应当月的应收金额 ：入账单列表筛选当月应收时间段内费用类型为租金（随筛选的项目楼宇走） 月在租合同总面积：状态是正在执行、退租待审批、退租待执行、作废待审批、到期未处理的合同租赁面积 计租天数：状态是正在执行、退租待审批、退租待执行、作废待审批、到期未处理的合同起始日期与该月份交集对应天数
	现金流	/	在选定的时间区间内每月所有的收支流水情况汇总
	租金平效	所属月应收租金/（管理总面积 * 月在租总天数之和）	所属月应收租金：账单列表筛选当月应收时间段内费用类型为租金（随筛选的项目楼宇走） 项目管理面积：项目设置的管理面积 计租天数：状态是正在执行、退租待审批、退租待执行、作废待审批、到期未处理的合同租赁开始日期与该月日期的交集
	分摊收缴率	部分结清和已结清、应收日期在1月内的账单总数 / 待收款和部分结清和已结清、应收日期在1月内的账单
	成交走势	/	本年度在每月租客计租面积
	合同到期分布	/	根据签订合同时间，换算出租客到期时间，从而展现出平均分布在每月的情况
	收益	收入公式： 应收日期在该月份的+开启状态的+非保证金类型+收款账单+实收金额 支出公式： 应付日期在该月份的+开启状态的+非保证金类型+付款账单+实付金额 净收入： 净收入= 收入-支出
	当前计租率	∑(房源面积 * 计租天数)/总面积*总时长	计算当前月的计租率
	全年租金平效	全年每月应收总收入/(项目楼宇下的管理总面积*月在租总天数)	计算当前年每个月份
	收缴率	已结清收款账单数量 / (已结清收款账单数量 + 部分结清收款账单数量 + 待收款账单数量 )

资产评估

提供全面的资产管理统计，包括现金流统计、收缴率统计、保证金余额、现金流、现金流预测、收缴率、分摊收缴率以及收益统计。管理员可快速了解资产的经营状况和盈利情况。

图表计算公式汇总

页面位置	数据统计名词	计算逻辑/公式	名词解释
总览-资产评估	全年实际现金流	收入流水总额+支出流水总额	截止当日目前总共收支流水金额，包括收入和支出
	收缴率	应收日期在该月份部分结清和已结清账单数量 / 应收日期在该月份部分结清和已结清和待收款账单数量
	已收纳保证金	/	签订合同时缴纳的保证金额度
	现金流	收入：在所有账单中，应收日期选择该月份，筛选出的收款账单中，部分结清和待收款的需收金额合计。 支出：在所有账单中，应付日期选择该月份，筛选出的付款账单中，部分结清和未付款的需付金额合计需付金额合计。 净收入=收入-支出
	现金流预测
	收缴率条形图	当月收缴率，在所有账单中，应收日期选当月月初到月末，导出筛选，筛选费用类型不含保证金类，收缴率=（已结清账单+部分结清账单）的实收金额合计/（已结清账单+部分结清账单+待收款账单）的应收金额合计。 累计收缴率，在所有账单中，应收日期的开始日期不选，结束日期选当月最后一天，导出筛选，筛选费用类型不含保证金类，收缴率=（已结清账单+部分结清账单）的实收金额合计/（已结清账单+部分结清账单+待收款账单）的应收金额合计。
	分摊收缴率条形图
	收益统计	/	按照实收、应收、支出、净收入统计,增加汇总总数展示，默认查询时间范围设定为一年，且以当前年份作为基准
	收入分布	/	按照账单费用类型分组统计，未产生账单的费用类型不参与统计，默认查询时间范围设定为一年，且以当前年份作为基准
	收入贡献排名	/	统计的依据是业户实缴的总金额排名，排名只显示前10名的业户信息
	未来6个月押金到期返还情况	/	未来6个月押金（实缴）到期返还情况

资源分析

提供详尽的资源管理分析，包括房源标签分析、房源户型分布、空置天数占比、房源累计空置天数排名、流转效率排名、空置房源空置天数排名、效益流失率、租金流失排名、以及房源面积与空置天数的分析和房源装修分布分析。帮助管理员深入了解房源的使用情况、流转情况以及效益情况。

图表计算公式汇总

页面位置	数据统计名词	计算逻辑/公式	名词解释
总览-资源分析	房源标签分析	/	针对楼层下相应的房源设定的标签数
	房源面积分布	/	项目下所有房源占地面积的汇总数据
	空置天数占比	（空置数/总房源）×100%	根据房屋添置时间算出在不同天数段下的占比
	累计空置天数排名	/	目前空置的房源根据空置时间长短进行排序
	流转率排名	(空置天数/平均空置天数)	楼宇下闲置房源指定时间范围内按空置天数升序TOP10转效率
	空置房源空置天数排名	/	不同房源面积下房源限制天数展示
	效益流失率	应收日期在该月份的部分结清和待收款且是逾期状态的账单的需收总额 / 应收日期在该月份的部分结清和待收款和已结清状态的账单的应收总额	保证金类型账单除外
	租金流失排名	/	不同项目下待收款金额排名
	资源面积-空置天数分析	/	根据相应的房源添加时间以及占地面积数展示暂时分布情况
	资源装修分布分析	（装修类型/总房源）×100%	目前对外租售的房间中，房间装修情况展示

租赁分析

租赁分析涵盖合同到期提醒统计、全年退租合同统计、月出租率走势、成交走势、租金实时单价分布、合同跟进分布、合同到期分布、租期机构分析、合同面积分布、退租租客行业分布、退租原因分析、退租走势、提前退租率、合同到期续租走势、续租率以及增长率。帮助管理员及时了解租赁业务的动态。

图表计算公式汇总

页面位置	数据统计名词	计算逻辑/公式	名词解释
**** **** **** 总览-租赁分析	当前在租合同	/	从系统应用至今所有合同总值，其中包括面积和金额
	全年新签合同	/	当前年份下新签合同，其中包括面积和金额
	全年续签合同	/	当前年份下新签合同，其中包括面积和金额
	月出租率走势	∑(房源面积 * 计租天数)/总面积 * 总时长
	合同签约成交走势	/	以合同签订日为准,按月统计每月新增/续签成交房源面积。并支持按“面积”、“金额”、“合同数”、“房间”、“业户”查看新增签约和续签成交走势
	租金实时单价分布	最新的TOP20合同的实时单价分布
	合同跟进分布	统计跟进人信息及跟进的在签合同面积TOP10分布数据
	合同到期分布	/	按月统计合同到期数量，并支持按“面积”、“合同数”查看到期走势
	租期结构分析	（对应租期区间数/合同总数）×100%	根据合同签署时间展示目前租客选择的租期时间占比
	合同面积分布	（对应面积区间数/合同总数）×100%	根据租客租用面积数展示目前租客选择的面积占比
	退租租客行业占比	退租合同所属的租客行业对应的退租面积占比
	退租原因分析	按退租原因分类查询已有的退租合同数目占比
	退租走势	统计指定年份下的每月统计退租已租面积
	提前退租率	统计指定年份下的每月提前退租合同数占比	退租日期小于租赁结束日期即视为提前退租
	合同到期续租走势	统计指定年份下的每月续租合同面积数
	续租率	（续租合同面积总数/现租(已续+未续)合同面积总数）×100%
	增长率	增长率=（本月新增合同面积-上月新增合同面积）/上月新增合同面积 流失率=（本月退租合同面积-上月退租合同面积）/上月退租合同面积

租客分析

包含标签分析、行业分析、签约企业注册资金分布、签约企业注册年限分布、逾期率排名以及在租面积排名。

图表计算公式汇总

数据统计名词	名词解释
成交选址目的分布占比分析	业户信息中的“成交选址目目的”分组总和占比(已签署过合同)
付款逾期排名	按照逾期金额和逾期笔数给租客排名，默认查询时间范围设定为一年，且以当前年份作为基准
行业面积分析	业户所属行业分组租赁面积的总和占比